Каталог книг

Оценка стоимости бизнеса. Краткий курс

Перейти в магазин

Сравнить цены

Описание

Данная книга представляет собой курс кратких лекций, рассказывающий об оценке стоимости бизнеса, ее теории и методологии, раскрывающий особенности оценки бизнеса в России. В сжатой, лаконичной форме даны основные понятия, приведены характеристики методов и основные формулы, по которым рассчитываются отдельные показатели.Пособие призвано помочь студентам разобраться в вопросах рассматриваемого курса, понять, закрепить и восстановить в памяти знания, полученные в ходе изучения соответствующих тем, включенных в учебные программы, а также обеспечить удобную подготовку как к экзаменам, так и к тестированию по курсу «Оценка бизнеса».

Сравнить Цены

Предложения интернет-магазинов
Оценка стоимости бизнеса. Краткий курс Оценка стоимости бизнеса. Краткий курс 26 р. piter.com В магазин >>
Акулич М.В. Акулич М.В. "Оценка стоимости бизнеса" ISBN: 978-5-469-01729-5 167 р. bookvoed.ru В магазин >>
Чеботарев, Николай Федорович Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебник для бакалавров, 3-е изд.(изд:3) ISBN: 978-5-394-02368-2 Чеботарев, Николай Федорович Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебник для бакалавров, 3-е изд.(изд:3) ISBN: 978-5-394-02368-2 279 р. bookvoed.ru В магазин >>
В. И. Петров Оценка стоимости земельных участков ISBN: 978-5-406-04386-8 В. И. Петров Оценка стоимости земельных участков ISBN: 978-5-406-04386-8 390 р. litres.ru В магазин >>
Косорукова И., Секачев С., Шуклина М. Оценка стоимости ценных бумаг и бизнеса (+CD) ISBN: 9785425702135 Косорукова И., Секачев С., Шуклина М. Оценка стоимости ценных бумаг и бизнеса (+CD) ISBN: 9785425702135 1213 р. chitai-gorod.ru В магазин >>
Боер Ф. Оценка стоимости технологий Проблемы бизнеса и финансов… ISBN: 9785969300828 Боер Ф. Оценка стоимости технологий Проблемы бизнеса и финансов… ISBN: 9785969300828 1114 р. chitai-gorod.ru В магазин >>
Чайников В., Куликов И. Оценка стоимости бизнеса. Учебное пособие ISBN: 9785238030784 Чайников В., Куликов И. Оценка стоимости бизнеса. Учебное пособие ISBN: 9785238030784 1049 р. chitai-gorod.ru В магазин >>

Статьи, обзоры книги, новости

Оценка стоимости бизнеса

Оценка стоимости бизнеса. Лекции Оценка стоимости бизнеса новый конспект

Оценка стоимости предприятия (бизнеса) — это процесс определения рыночной стоимости его капитала. Возникновение таких процессов как приватизация, появление фондового рынка, развитие системы страхования, переход коммерческих банков на систему выдачи кредитов под залог имущества формируют потребность в проведении работ по оценке бизнеса.

Другое определение оценки звучит следующим образом: Оценка бизнеса (предприятия) — это акт или процесс определения стоимости предприятия или доли акционеров в его капитале.

Работы по оценке бизнеса (предприятия) могут стать постоянно осуществляемой функцией. Ею необходимо заниматься для определения влияния инновационно — инвестиционной деятельности на рыночную стоимость предприятия (стоимость акций предприятия), при оценке предприятия подлежащего продаже, а также того, на какую сумму может быть застраховано стабильно работающее предприятие.

По мере того как в нашей стране появляются независимые собственники предприятий и фирм, все острее возникает потребность в определении рыночной стоимости капитала.

Для получения корректного результата после проведения работ по оценке необходимо произвести расчет стоимости с использованием нескольких способов определения цены бизнеса. В случае если это требование не учитывается, то в результате работ по оценке получаются некорректные результаты, а именно:

1) проведение оценки только способом прямой оценки стоимости затрат на создание предприятия позволяет оценить только эти затраты. Доказательством может служить оценка последствий следующих мероприятий: государство, продавая экономические объекты по минимальной цене, теряет право на присвоение будущих доходов. Поэтому не учитывать будущие доходы от собственности при её продаже неправомерно.

2) проведение оценки бизнеса только способом оценки будущих доходов также может быть ошибочным, в связи с тем, что когда инвестор производит финансовые вложения в предприятие, то при подведении финансового результата своих инвестиций инвестор, как правило не учитывает те расходы, которые были произведена для достижения этого финансового результата.

В силу всего вышесказанного правильным при проведении работ по оценке предприятия (бизнеса) будет такая технология работ, при проведении которой будет использован (применен) весь арсенал способов оценки и с точки зрения затрат на создания предприятия, и с точки зрения его будущей доходности и по цене продажи капитала с учетом данных по аналогичным предприятием.

ТЕРМИНОЛОГИЯ ОЦЕНКИ

Оценке стоимости бизнеса свойственно наличие специфической терминологии. Поскольку в России оценка бизнеса только начинает развиваться, то вполне естественным является отсутствие общепринятого подхода в используемой терминологии. А как показала практика, основные разногласия и отсутствие взаимонепонимания оппонентов при обсуждении процесса оценки бизнеса вызывает именно различная трактовка используемых терминов.

В такой ситуации существует единственно возможный путь для нахождения общего языка — использование некоторого стандарта терминов. И тут можно пойти по двум направлениям:

1. Использовать российские специальные стандарты ГОСТ Р 51195.0.02-98 или стандарты РОО.

2. Использовать иностранный накопленный опыт в оценке бизнеса.

Вероятно, предпочтительным является второй путь, поскольку он позволит сократить временные затраты и позволит общаться на одном языке с западными коллегами. Более того, российские стандарты не являются специфичными для оценки бизнеса, они написаны для оценки имущества в целом.

Наибольший методический интерес, при рассмотрении оценки бизнеса, представляют ставшие концентрацией американского опыта стандарты BSV Американского Общества Оценщиков ASA. Терминологию по оценке бизнеса определяет стандарт BSV-I принятый в 1988 году и дополнения к стандарту BSV-I принятые в 1991 году. Вот основные определения:

? Оценка (appraisal, valuation) — акт или процесс определения стоимости.

? Оценка бизнеса (business valuation) — акт или процесс подготовки заключения или определения стоимости предприятия или доли акционеров в его капитале.

? Оценщик бизнеса (business appraiser) — лицо, которое благодаря полученному образованию и специальной подготовке, а также накопленному опыту квалифицирован как специалист, который правомочен, производить оценку предприятия и/или его нематериальных активов.

? Оцененная стоимость (appraised value) — стоимость согласно мнению или определению оценщика.

? Стоимость действующего предприятия (going concern value) — стоимость функционирующего предприятия или доли акционеров в его капитале.

? Балансовая стоимость (book value) — разница между общей стоимостью активов (за вычетом износа, использованных ресурсов и амортизации) и общей суммой обязательств, в соответствии с данными баланса. Является синонимом чистой балансовой стоимости (net book value), чистой стоимости (net worth) и акционерного капитала (shareholder's equity).

? Обоснованная рыночная стоимость (fair market value) — цена, по которой совершается акт купли-продажи, когда обе стороны заинтересованы в сделке, действуют не по принуждению и обладают достаточно полной информацией об условиях сделки и считают их справедливыми.

? Гудвилл, «доброе имя» фирмы (goodwill) — нематериальные активы предприятия, которые складываются из престижа предприятия, его деловой репутации, взаимоотношения с клиентурой, местонахождения, номенклатуры производимой продукции и др. Эти факторы отдельно не выделяются и/или не оцениваются в отчетности предприятия, но служат реальным источником прибыли.

? Подход к оценке стоимости (appraisal approach) — общий способ определения стоимости, в рамках которого используется один или более методов оценки.

? Метод оценки стоимости (appraisal method) — способ определения стоимости, который варьируется в зависимости от подхода к оценке стоимости.

? Процедура оценки стоимости (appraisal procedure) — операции, способы и технические приемы при выполнении этапов метода оценки стоимости. ЦЕЛИ ОЦЕНКИ

Метод оценки должен определяться причинами ее проведения.

После определения причин возникновения оценки и прежде чем приступать к обсуждению подходов и методов, применяемых в процессе оценки бизнеса необходимо четко понимать, что весь процесс оценки напрямую зависит от причин ее побудивших и целей ею преследуемых. При этом один и тот же объект на одну дату обладает разной стоимостью в зависимости от целей его оценки, и следовательно стоимость определяется различными методами.

В таблице 1 приведена примерная классификация существующих целей оценки бизнеса со стороны различных субъектов.

Предприятие как юридическое лицо

Обеспечение экономической безопасности

Разработка планов развития предприятия

Оценка эффективности менеджмента.

Выбор варианта распоряжения собственностью

Составление объединительных и разделительных балансов при реструктуризации

Обоснование цены купли-продажи предприятия или его доли

Установление размера выручки при упорядоченной ликвидации предприятия

Проверка финансовой дееспособности заемщика

Определение размера ссуды, выдаваемой под залог

Установление размера страхового взноса

Определение суммы страховых выплат

Расчет конъюнктурных характеристик

Проверка обоснованности котировок ценных бумаг

Проверка целесообразности инвестиционных вложений

Определения допустимой цены покупки предприятия с целью включения его в инвестпроект

Подготовка предприятия к приватизации

Определение облагаемой базы для различных видов налогов

Установление выручки от принудительной ликвидации через процедуру банкротства

Оценка для судебных целей

Мы видим, насколько различны цели оценки. А теперь представим, может ли стоимость приобретения предприятия для реализации инвестпроекта быть равной стоимости принудительного банкротства, или суммарная стоимость акций реальной стоимости бизнеса по его активам? В действительности искомая стоимость бизнеса будет соотноситься с целью проводимой оценки через саму стоимость.

ПОНЯТИЯ СТОИМОСТИ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ В ЦЕЛЯХ ОЦЕНКИ

Разумное обсуждение методов оценки невозможно без привязки к какому-либо общепризнанному определению стоимости. Определение причины и цели проведения работ по оценке служит основанием для выбора варианта осуществления оценочных процедур.

Чтобы разобрать эту процедуру вспомним, что рынок платит только за те активы, которые приносят ему доход от их использования. Для выбора адекватного стандарта стоимости бизнеса таким основным признаком выступает источник формирования дохода.

Всего выделяется два источника формирования дохода при использовании предприятия:

? Доход от деятельности предприятия,

? Доход от распродажи активов предприятия.

Соответственно этому выделяется два вида стоимости:

1. Стоимость действующего предприятия. Это стоимость, отражающая первый источник дохода, предполагает, что предприятие продолжает действовать и приносить прибыль.

2. Стоимость предприятия по активам. Это стоимость, отражающая второй источник дохода, предполагает, что предприятие будет расформировано или ликвидировано, т.е. предприятие оценивается поэлементно.

Наиболее часто применяемые виды (стандарты) стоимости, отражающие источники образования дохода, перечислены в таблице 2:

Обоснованная рыночная стоимость.

Этот вид стоимости отражает оба подхода и соответствует максимуму из стоимостей, полученных посредством использования двух подходов.

Это обоснованная стоимость предприятия для конкретного или предполагаемого владельца. Учитывает прирост прибыли от использования ноу-хау, планов реорганизации и т. п.

Это обоснованная стоимость продажи активов предприятия за вычетом общей суммы обязательств и затрат на продажу.

В свою очередь в зависимости от целей оценки и обстоятельств бизнес может оцениваться по-разному. Поэтому для проведения оценки требуется точное определение стоимости.

Рыночная стоимость — наиболее вероятная цена, по которой данный объект может, продан на открытом рынке.

Этот вид стоимости применяется при решении всех вопросов, связанных с федеральными и местными налогами. Именно рыночную стоимость определяют при оценке для целей купли-продажи предприятия или его активов.

Инвестиционная стоимость предполагает оценку стоимости предприятия для конкретного инвестора или группы инвесторов. Инвестиционная стоимость определяется на основе индивидуальных требований к инвестициям. Как пример может служить типичная ситуация: инвестор, вкладывая деньги в бизнес, стремится получить наряду с возвратом вложенного капитала еще и прибыль на вложенный капитал. Поэтому расчет инвестиционной стоимости производится исходя из ожидаемых инвестором доходов и конкретной ставки на капитал.

Стоимость воспроизводства — это затраты на воспроизводство точной копии предприятия или актива, даже если есть более экономичные аналоги.

Стоимость замещения — это затраты на создания предприятия, имеющего с оцениваемым эквивалентную полезность, но построенного с использованием современных и прогрессивных материалов, конструкций, оборудования. Этот вид стоимости широко используется в страховании.

Ликвидационная стоимость, или стоимость при вынужденной продаже. Денежная сумма, которая реально может быть выручена от продажи собственности в сроки, слишком короткие для проведения адекватного маркетинга в соответствии с определением рыночной стоимости.

Залоговая стоимость — оценка предприятия по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования.

Балансовая стоимость — затраты на приобретение объекта собственности. Балансовая собственность бывает первоначальной и восстановительной. Первоначальная стоимость отражается в бухгалтерских документах на момент ввода в эксплуатацию. Восстановительная стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств определяется в процессе переоценки основных фондов.

В основе оценки бизнеса лежит предположение, что сегодняшняя стоимость равна стоимости будущих выгод (доходов), которые собственник получит в результате владения данной собственностью (бизнесом).

Источник:

works.doklad.ru

ЛЕКЦИЯ 10

ЛЕКЦИЯ 10. Оценка стоимости бизнеса

1.Особенности методов оценки стоимости бизнеса.

2.Методы затратного подхода оценки стоимости бизнеса.

3.Методы доходного подхода оценки стоимости бизнеса.

4.Сравнительный подход при оценке стоимости бизнеса

10.1.Особенности методов оценки стоимости бизнеса.

Оценка стоимости бизнеса – акт или процесс формирования точки зрения оценщика и подсчёта стоимости бизнеса, целостного имущественного комплекса или связанных с ним прав. При определении стоимости бизнеса используются три основных подхода – затратный, результативный (доходный) и аналоговый (сравнительный, рыночный). Исходя из цели и характера расчётов принято различать внутреннюю и внешнюю оценку стоимости бизнеса. Внутренняя оценка реализует целевые ориентиры менеджмента предприятия (собственников) путём учёта стоимости всех внутренних элементов производственно- коммерческой системы предприятия. Внешняя оценка предусматривает учёт влияния внешних (рыночных) факторов на стоимость предприятия исходя из доступной широкой общественности хозяйственной информации.

10.2.Методы затратного подхода оценки стоимости бизнеса.

Использование простого балансового метода предусматривает сравнение суммы (стоимости) имущества предприятия (активов) с суммой его обязательств (пассивов).

Рис. 10.2. Определение стоимости бизнеса с помощью простого балансового метода.

Особенность метода регулирования баланса - использование не учётных величин элементов производственно-коммерческой системы предприятия, а их скорректированных стоимостей. При этом расчёты проводятся по ценам последнего приобретения имущества или иного обоснованного момента времени.

Рис 10.3 Определение стоимости бизнеса с помощью метода регулирования баланса

Метод стоимости замещения предусматривает определение стоимости замещения объекта оценки. Под стоимостью замещения подразумевают минимальную стоимость аналогичного нового предприятия, идентичного с оцениваемым по функциональным, эксплуатационным либо конструктивным параметрам, но созданного в соответствии с современными ценами и новыми качественными требованиями.

Метод ликвидационной стоимости используется при условии ликвидации субъекта хозяйствования или когда денежные потоки от его операционной деятельности несущественные; при финансировании предприятия-должника; при финансировании проектов реструктуризации или санации и др. Он базируется на определении суммы средств, которые могут быть получены в случае ликвидации (продажи) предприятия на конкретную дату. Выделяют упорядоченную, принудительную и конечную ликвидационную стоимость предприятия (бизнеса).

Рис 10.4. Определение стоимости бизнеса с помощью метода ликвидационной стоимости

Источник:

studopedia.ru

Оценка стоимости бизнеса

Оценка стоимости бизнеса. Лекции Реферат на тему Оценка стоимости бизнеса. Лекции

Разместил (а): Адвокат

  • оценка стоимости бизнеса 74 кб.
  • Оценка объектов собственности при реорганизации 58 кб.
  • Оценка стоимости бизнеса 30 кб.
  • Оценка стоимости предприятия 55 кб.
  • Оценка стоимости бизнеса на примере предприятия 117 кб.
  • Инвестиционный маркетинг новые подходы к оценке стоимости бизнеса 7 кб.
  • Оценка бизнеса 83 кб.
Оценка стоимости бизнеса новый конспект

Оценка стоимости предприятия (бизнеса) — это процесс определения рыночной стоимости его капитала. Возникновение таких процессов как приватизация, появление фондового рынка, развитие системы страхования, переход коммерческих банков на систему выдачи кредитов под залог имущества формируют потребность в проведении работ по оценке бизнеса.

ТЕРМИНОЛОГИЯ ОЦЕНКИ

Оценке стоимости бизнеса свойственно наличие специфической терминологии. Поскольку в России оценка бизнеса только начинает развиваться, то вполне естественным является отсутствие общепринятого подхода в используемой терминологии. А как показала практика, основные разногласия и отсутствие взаимонепонимания оппонентов при обсуждении процесса оценки бизнеса вызывает именно различная трактовка используемых терминов.

Источник:

www.coolreferat.com

Оценка стоимости бизнеса

Оценка стоимости бизнеса Курс лекций Для направления 080100.62.Экономика

1. Составитель лекций

доцент кафедры экономики и финансов, к.э.н., доцент ___________Иванов Н.И..

2. УтвержденЫ на заседании кафедры

экономики и финансов

Зав. кафедрой__________________ _______________________________________________

Переутверждены на заседании кафедры

Зав. кафедрой__________________ _______________________________________________

экономики и управления, 2014

Тема 1. Понятие, цели и принципы оценки бизнеса

1.1.Основные понятия оценки бизнеса.

Субъектом оценки выступают профессиональные оценщики. Основными факторами оценки являются время и риск

1.2. Особенности бизнеса как объекта оценки.

Бизнес, предприятие и фирма обладают всеми признаками товара и могут быть объектом купли –продажи. Но это товар особый:

- во первых, это товар инвестиционный;

- во вторых бизнес является системой, но продаваться может как вся система в целом, так и отдельные ее подсистемы;

- в третьих, потребность в этом товаре зависит от процессов, которые происходят как внутри товара, так и во внешней среде;

- в четвертых в оценке бизнеса необходимо присутствие государства.

1.3. Цели оценки бизнеса.

Оценку бизнеса проводят в целях:

- повышения эффективности текущего управления предприятием;

- определения стоимости предприятия в случае ег купли-продажи;

- разработке плана развития предприятия;

1.4. Принципы оценки бизнеса, основанные на представлениях пользователя

Принципы, основанные на представлениях пользователя, включают следующие: полезность, замещение и ожидание.

Полезность (utility). Бизнес обладает стоимостью только в том случае, если он полезен какому-либо потенциальному собственнику. Определение полезности: полезность — это способность собственности удовлетворятъ потребности пользователя в данном месте и в течение данного периода времени

В случаях с приносящей доход собственностью удовлетворение потребностей пользователя в конечном счете может быть выражено в виде потока доходов. Для собственника-пользователя этот поток дохе может быть учтен как "приписанная рента". Другими словами, сколько; бы один человек платил другому, если бы данный объект был apeндован? Эти сбережения "приписаны" к собственности, даже если в действительности доллары не переходят из рук в руки

Замещение (substitution). Рациональный покупатель не заплатит за собственность больше минимальной цены, взимаемой за другую собственность такой же полезности. Соответственно было бы неразумно платить за уже существующий объект больше, если другой объект с аналогичной полезностью может быть воспроизведен без необоснованной задержки при меньших затратах. Если инвестор анализирует поток дохода, то максимальная цена за него будет установлена в сопоставлении ценами за потоки доходов от других объектов, характеризующихся схожим риском и качеством.

Определение замещения: принцип замещения гласит, что максимальная стоим собственности определяется наименьшей ценой или стоимостью, по которой мс быть приобретена другая собственность с эквивалентной полезностью.

Данный принцип лежит в основе трех традиционных подходов к стоимости, используемых в процессе оценки: 1) прямого сравнительного анализа продаж, 2) доходного и 3) затратного.

Сходным с принципом замещения является понятие альтернативных издержек (opportunity cost). Альтернативные издержки — это то, что потеряет инвестор, отказавшись от альтернативных вариантов вложения средств и инвестируя именно в данное предприятие.

Ожидание (anticipation). В общем, полезность объекта собственности связана со стоимостью прогнозируемых будущих выгод. Стоимость приносящих доход объектов определяется тем, какую чистую выручку от использования актива, а также от его перепродажи ожидает потенциальный покупатель. Для инвестора важны величина, качество и продолжительность ожидаемого будущего потока доходов. Однако ожидания, связанные с потоком доходов, могут меняться. Например, на мнение людей о конкретной собственности может повлиять такое событие, как объявление о строительстве неподалеку от нее нового регионального аэропорта или автострады.

Определение ожидания: ожидание — это установление текущей стоимости доходов или других выгод, которые могут быть получены в будущем от владения собственностью.

Поскольку деньги приносят процент, то один доллар, который должен быть получен в будущем, имеет меньшую стоимость, чем нынешний доллар. Речь идет о стоимости денег во времени (the time value of money). Процесс приведения будущих долларов к их текущей стоимости называется дисконтированием (discounting). Оба понятия рассматриваются в следующей главе. Для правильной оценки будущих долларов, ожидаемых от владения недвижимостью, очень важно скорректировать прогнозируемые будущие поступления на их стоимость во времени.

Для продолжения скачивания необходимо собрать картинку:

Источник:

studfiles.net

Электронный учебник - Оценка бизнеса - Бесплатная библиотека: учебники, шпаргалки, аспирантура

Бесплатная библиотека - учебники, шпаргалки, кандидатский минимум

StudySpace.ru – это хранилище знаний для студентов и аспирантов. Здесь вы можете скачать учебники и шпаргалки, аналитические статьи и рефераты. Уникальные лекции и шпаргалки для аспирантов из личного архива ВечноГО сТУдента, кандидатский минимум. Для вас бесплатные учебники и шпаргалки без регистрации.

В этом уникальном на сегодняшний день учебном пособии подробно и доходчиво изложены теоретические и методические основы организации и проведения работ по оценке предприятия (бизнеса). Объясняется методология оценки стоимости отдельных активов предприятия, рассматриваются особенности оценки бизнеса для конкретных целей (налогообложения, инвестирования, ликвидации и т. д.). По сравнению с первым изданием в книгу добавлены материалы по оценке страховых компаний, определению арендной платы, обновлен раздел, посвященный корректировке финансовой отчетности предприятий.

Книга предназначена для студентов вузов, обучающихся по специальностям «Оценка бизнеса», «Оценка недвижимости»; может быть полезна слушателям высших экономических школ, аспирантам и менеджерам предприятий, оценщикам при повышении профессионального образования; также является ценным практическим пособием.

Рекомендовано УМО по образованию в области финансов, учета и мировой экономики в качестве учебного пособия для студентов, обучающихся по специальности «Финансы и кредит».

Формат: djvu / zip

Глава 1.Организационно-управленческие и правовые аспекты оценочной деятельности

1.1. Понятие бизнеса. Субъекты и объекты бизнеса

1.2. Основные цели оценки бизнеса

1.3. Правовые основы оценки бизнеса

1.4. Механизмы купли-продажи бизнеса

1.5. Информационная база оценки

1.6. Стандарты оценки

Глава 2. Методологические основы оценки стоимости предприятия

2.1. Виды стоимости предприятия

2.2. Факторы, влияющие на оценку стоимости предприятия

2.3. Основные принципы оценки стоимости предприятия

2.3.1. Принципы, связанные с представлением владельца об имуществе

2.3.2. Принципы, связанные с рыночной средой

2.3.3. Принципы, связанные с эксплуатацией имущества

2.4. Риск: виды, измерение, учет при оценке бизнеса

2.5. Этапы процесса оценки

2.5.1. Определение проблемы

2.5.2. Предварительный осмотр предприятия и заключение договора на оценку

2.5.3. Сбор и анализ информации

2.5.4. Анализ конъюнктуры рынка

2.6. Отчет по оценке стоимости бизнеса

2.7. Практика оценочной деятельности за рубежом

2.7.1. Регулирование деятельности оценщиков в Великобритании

2.7.2. Организация и регулирование работы оценщиков недвижимости в США

Глава 3. Методы оценки стоимости предприятия

3.1. Общая характеристика подходов и методов оценки. Специфика оценки предприятий в Российской Федерации

3.2. Оценка денежных потоков во времени

3.2.1. Накопленная сумма денежной единицы (будущая стоимость единицы)

3.2.2. Текущая стоимость единицы (реверсии)

3.2.3. Текущая стоимость аннуитета

3.2.4. Накопление денежной единицы за период

3.3. Метод дисконтированных денежных потоков

3.3.1. Выбор модели денежного потока

3.3.2. Определение длительности прогнозного периода

3.3.3. Ретроспективный анализ и прогноз валовой выручки от реализации

3.3.4. Анализ и прогноз расходов

3.3.5. Анализ и прогноз инвестиций

3.3.6. Расчет величины денежного потока для каждого года прогнозного периода

3.3.7. Определение ставки дисконта

3.3.8. Расчет величины стоимости в постпрогнозный период

3.3.9. Предварительная величина стоимости бизнеса

3.3.10. Внесение итоговых поправок

3.4. Метод капитализации доходов

3.5. Сравнительный подход в оценке стоимости предприятия

3.6. Затратный подход в оценке бизнеса

3.6.1. Метод стоимости чистых активов.

3.6.2. Метод ликвидационной стоимости

3.7. Применение теории опционов в практике оценки бизнеса

Глава 4. Оценка стоимости различных видов имущества предприятия

Метод сравнения продаж

Относительный сравнительный анализ

Метод валового рентного мультипликатора

4.1. Оценка стоимости земельного участка

Метод техники остатка для земли

Метод средневзвешенного коэффициента капитализации

Метод сравнения продаж

Метод разбиения земельного участка при определении стоимости

4.2. Оценка стоимости зданий и сооружений

Метод сравнительной единицы

Метод поэлементного расчета (разбивки на компоненты)

Индексный способ оценки

Определение износа зданий и сооружений

Метод срока жизни

Метод разбиения на виды износа

4.3. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования

Место оценки машин и оборудования в общей системе оценки имущественного комплекса предприятий

Особенности машин и оборудования как объектов оценки

Методы оценки машин и оборудования

4.4. Оценка стоимости нематериальных активов

Сравнительный подход в оценке нематериальных активов

Доходный подход в оценке нематериальных активов

Определение стоимости изобретения как объекта промышленной собственности по прибыли

Определение стоимости товарного знака как объекта промышленной собственности по прибыли

Расчет стоимости объектов промышленной собственности, имеющих правовую защиту (изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, товарных знаков), по оценке фактически произведенных затрат

4.5. Оценка финансовых активов

Определение рыночной стоимости облигаций

Определение рыночной стоимости акции

4.6. Оценка оборотных активов

4.7. Оценка кадрового потенциала как составляющей стоимости предприятия

Глава 5. Оценка финансового состояния предприятия

5.1. Финансовый анализ предприятия как необходимый элемент оценки

5.2. Бухгалтерская отчетность ? информационная база финансового анализа

Анализ финансового положения (анализ бухгалтерского баланса ? ф. 1)

Анализ финансовых результатов (анализ отчета о прибылях и убытках ? ф. 2)

5.3. Учет влияния инфляции в финансовом анализе

Глава 6. Особенности оценки стоимости предприятия для конкретных целей

6.1. Оценка стоимости предприятия как действующего

6.2. Особенности оценки ликвидационной стоимости предприятия

6.3. Оценка стоимости предприятия в целях инвестирования

6.3.1. Метод расчета чистого приведенного эффекта

6.3.2. Метод расчета индекса рентабельности инвестиции

6.3.3. Метод расчета нормы рентабельности инвестиции

6.3.4. Метод определения срока окупаемости инвестиции

6.3.5. Простые (статические) методы

6.4. Оценка стоимости предприятия в целях реструктуризации

6.5. Взаимосвязь оценки с налогообложением предприятия

6.6. Особенности оценки отдельных объектов и прав собственности, используемых для бизнеса

6.6.1. Оценка офисных зданий

6.6.2. Оценка магазинов

6.6.3. Оценка гостиниц

6.6.4. Оценка неполных прав собственности

6.6.5. Оценка частичных прав собственности на недвижимость (на примере оценки рыночной величины арендной платы)

6.6.6. Методология оценки бизнеса страховых компаний

Приложение 1. Финансовые таблицы

Приложение 2. Нормативная база по финансовому анализу

Приложение 3. Бухгалтерский баланс страховой организации

Приложение 4. Основные формулы, используемые в расчетах

Приложение 5. Перечень законодательных и нормативных актов, используемых в оценочной деятельности

Источник:

studyspace.ru

Оценка стоимости бизнеса. Краткий курс в городе Волгоград

В нашем каталоге вы можете найти Оценка стоимости бизнеса. Краткий курс по разумной стоимости, сравнить цены, а также изучить другие книги в категории Бизнес и экономика. Ознакомиться с параметрами, ценами и рецензиями товара. Доставка может производится в любой населённый пункт РФ, например: Волгоград, Магнитогорск, Калининград.